在商品房销（预）售过程中，房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前，一般会先签订认购书，并向购房者收取一定数额的定金，这已成为约定俗成的做法，并且大多数购房者也认可并接受这种做法。根据民法平等自愿的原则，法律认可并保护这种约定定金的行为。
由于商品房买卖合同是属于一种所涉标的额比较大的民事交易，合同的订立需要一个过程，当事人双方为订立合同须做一些必要的准备。
1、购房者在交定金时注意事项
2、在认购书中对定金罚则的适用做出尽可能详尽的约定。
3、对双方没有谈妥主合同条款或补充合同条款如何处理定金作出约定以有效地保护自己的权益。
4、如果确定所交付的款项是定金性质那么应当明确“定金”二字，并明确说明在何种情况下不返还或双倍返还等，以免因约定不明而出现纠纷。
5、在《认购书》中还应当对房屋价格、交付日期、违约责任等重要内容予以明确。
在商品房销（预）售过程中，房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前，一般会先签订认购书，并向购房者收取一定数额的定金，这已成为约定俗成的做法，并且大多数购房者也认可并接受这种做法。根据民法平等自愿的原则，法律认可并保护这种约定定金的行为。
由于商品房买卖合同是属于一种所涉标的额比较大的民事交易，合同的订立需要一个过程，当事人双方为订立合同须做一些必要的准备。
1、购房者在交定金时注意事项
2、在认购书中对定金罚则的适用做出尽可能详尽的约定。
3、对双方没有谈妥主合同条款或补充合同条款如何处理定金作出约定以有效地保护自己的权益。
4、如果确定所交付的款项是定金性质那么应当明确“定金”二字，并明确说明在何种情况下不返还或双倍返还等，以免因约定不明而出现纠纷。
5、在《认购书》中还应当对房屋价格、交付日期、违约责任等重要内容予以明确。