小细节不可忽视：
“门框”大小决定今后广告力
在不动产投资当中，商铺的投资价值的确很高，但是投资者需要做的功课也要比住宅多。由于近年来商铺投资日益火爆，开发商在这方面动的“心思”也比以往多，因此购房者不仅仅要关注“地段”，其他诸多细节也需要一一考虑。例如现在开发商喜欢把一二楼的商铺绑在一起卖，看似拉低了单价，但投资者在计算投资回报的时候，一定要考虑到2楼的价格会拉低平均租金，而不要只看到回报高的1楼部分。
另一方面，投资者在购买商铺之前一定要考虑到周边可能存在的“变数”。例如旁边可能会开一家购物中心、大马路会改成步行街之类的，都会对商铺的价值产生极大的影响。同时，一些容易被忽略的小细节，也关乎到商铺的成败：“商铺有广告效应，因此商铺的门框有多大、能够做多大面积的广告，也是决定今后人气的重要因素。”
而在同样条件下，有实力的开发商以及旁边有大型自持商业的商铺，其运营都能够得到较好的保障，这也是为商铺价值加分的重要选项。
大趋势一定读懂：
网商凶猛给空中商铺带来机会
网商的发展对商铺是强力的挑战，这并不意味着商铺就会消亡，而是意味着投资者需要花比以前更多的心思来筛选，最重要的就是对未来可能的业态做到心中有数。例如餐饮、高端零售等一系列体验性较强的业态，不容易被网商替代，因此未来空间仍然很大。但一些容易被网商替代的业态未来可以支付的租金肯定会越来越少，因此投资者在购买商铺时，就要从面积、地段、周边规划等诸多方面考虑，尽量避开这些业态。
网商的迅猛发展，其实也给另一种形式的“商铺”带来了极大的发展空间—“空中商铺”。成本和租金相对传统商铺更低，网商的发展会给这类新兴商铺带来更大的空间，之前龙湖、东原等大型开发商推出的空中商铺热销就是很好的证明。
小细节不可忽视：
“门框”大小决定今后广告力
在不动产投资当中，商铺的投资价值的确很高，但是投资者需要做的功课也要比住宅多。由于近年来商铺投资日益火爆，开发商在这方面动的“心思”也比以往多，因此购房者不仅仅要关注“地段”，其他诸多细节也需要一一考虑。例如现在开发商喜欢把一二楼的商铺绑在一起卖，看似拉低了单价，但投资者在计算投资回报的时候，一定要考虑到2楼的价格会拉低平均租金，而不要只看到回报高的1楼部分。
另一方面，投资者在购买商铺之前一定要考虑到周边可能存在的“变数”。例如旁边可能会开一家购物中心、大马路会改成步行街之类的，都会对商铺的价值产生极大的影响。同时，一些容易被忽略的小细节，也关乎到商铺的成败：“商铺有广告效应，因此商铺的门框有多大、能够做多大面积的广告，也是决定今后人气的重要因素。”
而在同样条件下，有实力的开发商以及旁边有大型自持商业的商铺，其运营都能够得到较好的保障，这也是为商铺价值加分的重要选项。
大趋势一定读懂：
网商凶猛给空中商铺带来机会
网商的发展对商铺是强力的挑战，这并不意味着商铺就会消亡，而是意味着投资者需要花比以前更多的心思来筛选，最重要的就是对未来可能的业态做到心中有数。例如餐饮、高端零售等一系列体验性较强的业态，不容易被网商替代，因此未来空间仍然很大。但一些容易被网商替代的业态未来可以支付的租金肯定会越来越少，因此投资者在购买商铺时，就要从面积、地段、周边规划等诸多方面考虑，尽量避开这些业态。
网商的迅猛发展，其实也给另一种形式的“商铺”带来了极大的发展空间—“空中商铺”。成本和租金相对传统商铺更低，网商的发展会给这类新兴商铺带来更大的空间，之前龙湖、东原等大型开发商推出的空中商铺热销就是很好的证明。